Vi har fått en klok och bra läsarfråga från Anna som lyder så här:

Hej!

Jag har flyttat in tillsammans med min partner som äger ett hus sedan innan samt har ett barn på 5 år från en tidigare relation varannan vecka samt har vi precis fått ett gemensamt barn (föräldraledig). Vi håller på renoverar i huset och jag har lagt pengar på detta då jag för tillfället inte har möjlighet att köpa in mig (har ett sparande på cirka 60.000kr). Jag har studerat innan och har CSN som enda skuld i dagsläget. När jag inte är föräldraledig har jag en inkomst på 33.000kr. Vill vara inkluderad och känna ”ägandedel” och därav betalar för renoveringar och ombyggnad. Hur ska vi tänka här så jag inte går ”tomhänt” om vi skulle separera och hur lägger vi upp en rimlig ekonomi då han har ett barn sen innan? Hur hade ni gjort i den här situationen?

Hej Anna! En väldigt bra fråga som vi absolut ska besvara. Det här är generellt ett område där det lätt blir fel, precis som du är inne på.

Ett boende som din partner äger sedan innan omfattas inte av sambolagstiftningen. Om ni separerar har du alltså inte rätt till någon del av boendet. Att du lägger in pengar i renoveringar och ombyggnad hjälper tyvärr inte utan dessa betraktas då som en gåva från dig till din sambo. Du får alltså ett ekonomiskt dåligt läge om ni skulle separera.

Det finns några olika alternativ här som ni kan överväga för att skydda dig bättre:

Alternativ 1: Köp in dig till en mindre del. Det finns inget hinder för att du köper in dig i en mindre del av bostaden. Om exempelvis bostaden är värderad till 2 000 000 kronor och du har betalat renoveringar för 100 000 kronor så motsvarar det 5% av bostadens värde. Om du redan betalat för denna renovering bör du alltså med denna lösning få ett motsvarande ägande utan att betala din sambo ytterligare pengar för ägandet. Kom dock ihåg att utgifterna för bostaden bör spegla ägarandelarna (men det finns givetvis ingenting i vägen för att ni kommer överens om annat).

OBS: Om det är en bostadsrätt kan bostadsrättsföreningens stadgar ha andra regler gällande hur man kan stå på ägandet.

Alternativ 2: Upprätta ett skuldebrev. Om du inte ska köpa in dig i huset kan ni istället upprätta ett skuldebrev där din sambo blir skyldig dig hela, eller delar av, den summa som du betalat för renoveringen. På det viset blir inte den summan du investerat i renoveringar en ren gåva till din sambo, och du har någon form för ekonomisk trygghet för det du gått in med.

Alternativ 3: Gift er. Detta rekommenderar vi såklart inte utan att det känns rätt i övrigt. Som gifta delar ni 50/50 på alla tillgångar, inklusive boendet, så länge ni inte reglerar det på något annat vis i ett äktenskapsförord.

För mer konkret hjälp och rådgivning om vad som kan vara bäst för er och hjälp med eventuella handlingar rekommenderar vi alltid att ni tar hjälp av en jurist, det behöver inte kosta många tusenlappar.

Vi vill igen betona att, oavsett hur god relationen är med din sambo, så sätter du dig i en allt mer utsatt situation om ni inte reglerar detta på något vis, då du i praktiken ger gåvor till din sambo när du betalar för renoveringarna av hans hus.

Vi vill också påminna om det generella tipset att reglera denna typ av situationer när relationen fortfarande är fin, trygg och stabil. Att bry sig om varandras framtida situation även vid en separation är ett jättebra exempel på att man verkligen månar om sin partner ❤️

Tveka inte att höra av dig med följdfrågor eller reflektioner i kommentarerna!

Är du sambo eller ska du snart bli? I vår e-bok ”boken om att bli sambo” hittar du fler tips och råd för sambor inom både ekonomi och juridik!

Annifrid & Björn